Či už plánujete kompletnú výmenu strešného krytu, opravy poškodených častí alebo modernizáciu na energeticky úsporné materiály, správne plánovanie a vykonanie týchto prác sú zásadné pre zabezpečenie dlhodobej ochrany vašej nehnuteľnosti. Ako na rekonštrukciu strechy?
Príprava na rekonštrukciu
Posúdenie stavu strechy
Pred začiatkom rekonštrukcie je nevyhnutné dôkladne posúdiť aktuálny stav vašej strechy. Skontrolujte viditeľné známky poškodenia, ako sú praskliny, chýbajúce alebo zlomené škridly, opotrebované asfaltové šindle alebo korózia na kovových krytinách. Zamerajte sa aj na vnútorné prejavy poškodenia, ako sú škvrny na stene a strope alebo známky vlhkosti a plesní. Ak máte pochybnosti, môžete sa obrátiť na nás. Preveríme stav vašej strechy zvonku aj zvnútra.
Plánovanie rozpočtu
Začnite tým, že si vypracujete podrobný zoznam všetkých možných nákladov vrátane materiálov, práce, povolení a prípadných nepredvídaných výdavkov. Nezabudnite zahrnúť aj náklady na odstránenie starej strechy a prípadné opravy konštrukcie.
Výber dodávateľa
Začnite tým, že si vyhľadáte odporúčania od priateľov, rodiny alebo susedov, ktorí majú skúsenosti s rekonštrukciou strechy. Skontrolujte recenzie a hodnotenia rôznych dodávateľov online a overte si ich licencie a poistenie. Požiadajte o referencie a navštívte predchádzajúce projekty, aby ste posúdili kvalitu ich práce. V prípade, že máte záujem o naše komplexné služby, neváhajte nás jednoducho kontaktovať.
Legislatívne požiadavky
Pri bežnej výmene strešnej krytiny alebo opravách strechy nie je potrebné stavebné povolenie. Ak ide len o údržbové práce, vrátane výmeny krytiny za rovnaký alebo podobný typ a hmotnosť, nie je potrebné tieto opravy hlásiť stavebnému úradu podľa § 139 b.
Zobytnenie podkrovia a s tým spojená rekonštrukcia strechy, vrátane zmeny strešnej krytiny, ak ide o výraznejší zásah do konštrukcie, vyžaduje podrobnú projektovú prípravu a ohlásenie drobnej stavby.
Ak dôjde k zásahu do konštrukcie krovu alebo k zmene tvaru strešnej konštrukcie, je podľa Stavebného zákona – Zákon č. 50/1976 Zb. § 54 nevyhnutné uskutočniť úpravy na základe ohlásenia drobnej stavby. Majiteľ nehnuteľnosti je povinný túto stavbu ohlásiť na obecnom úrade, v mestách na príslušnom stavebnom úrade.
Oprava lokálnych poškodení na streche
Ak máte relatívne novú a kvalitnú strechu a vyskytne sa malý problém, väčšinou ho dokážete vyriešiť sami. V prípade potreby môžete tiež požiadať odborníka, ktorý rýchlo identifikuje a opraví problém. Tieto menšie opravy zvyčajne nie sú nákladné. Ak však výmena jednotlivých škridiel alebo oprava drobných detailov nebude stačiť, môže byť nevyhnutné pristúpiť k celkovej rekonštrukcii strechy.
Kedy meniť celú strešnú krytinu?
Ak máte starú skladanú krytinu, ako je pálená alebo betónová škridla, jej výmena za novú môže byť relatívne jednoduchá. Odborníci uvádzajú, že keramická krytina má životnosť od 80 do 100 rokov. V minulosti však existovalo množstvo výrobcov, ktorí vyrábali krytinu rôznej kvality. Preto sa pri skladaných krytinách starších ako 30 rokov odporúča ich kompletná výmena.
Kontrola stavu krovu a krytiny
Začnite kontrolou krovu, aby ste zistili, či sú trámy napadnuté plesňami alebo škodcami, alebo či sú krokvy zlomené či prehnuté. Ak je krov, latovanie a ďalšie konštrukčné prvky v dobrom stave, môžete starú skladanú krytinu (keramickú alebo betónovú) vymeniť za novú bez ďalších zásahov.
Následne sa vyberte na strechu a prezrite škridly, aby ste zistili, či sú poškodené alebo popraskané. Ak sú poškodenia rozsiahle, bude potrebná výmena celej krytiny. Pri menších, lokálnych poškodeniach stačí výmena jednotlivých škridiel.
Strecha je jedným z dôležitých prvkov stavby, preto jej oprava či rekonštrukcia môžu byť veľmi nápomocné pri predchádzaní vážnejších problémov, ako sú škodcovia či zatekanie do interiéru. Zvážte rekonštrukciu včas a u overených dodávateľov komplexných služieb, ako je Šafo 2.