Rekonštrukcia bytu či domu patrí medzi dôležité kroky pri vylepšovaní a obnove nehnuteľností. Rozhodnutie o tom, či rekonštruovať celý byt alebo dom je často predmetom zvažovania a plánovania vzhľadom na čas a financie. Aké faktory ovplyvňujú celkové náklady na rekonštrukciu a čo môže byť finančne efektívnejšou voľbou pre vaše konkrétne potreby?
Najčastejšie dôvody rekonštrukcie
Rekonštrukcia domu alebo bytu je často motivovaná rôznymi dôvodmi a osobnými potrebami jednotlivca či rodiny. Najčastejšie však ide o estetické vylepšenia, funkčné úpravy, zlepšenie bezpečnosti, sanáciu či zvýšenie komfortu. Každá dobrá rekonštrukcia dokáže zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti, či už malými alebo veľkými úpravami. Okrem toho je rekonštrukcia častým dôvodom energetickej efektívnosti, ktorá je v dnešnej dobe nevyhnutná z oblasti kvalitnej izolácie tepla či alternatívnymi možnosťami energie.
Vlastná práca vs. práca majstrov
Rekonštrukcia svojpomocne a najímanie majstrov majú svoje výhody aj nevýhody. Pokiaľ máte v rodine zručného kutila, dokážete ušetriť a financie vynaložiť na kvalitnejšie materiály či nábytok. Práca majstra však môže vplývať na kvalitu odvedenej práce, najmä pri remeselných zručnostiach.
Výhody vlastnej práce
- Finančná úspora
- Flexibilita času
- Kontrola nad rekonštrukciou
- Naberanie nových zručností
Nevýhody vlastnej práce
- Časová náročnosť
- Riziko chybovosti
- Obmedzené zdroje a vybavenie
Výhody majstrov
- Profesionálna odbornosť
- Skrátenie času rekonštrukcie
- Dodatočné služby a poradenstvo
- Záruka a poistenie
Nevýhody majstrov
- Vyššie náklady
- Strata plnej kontroly nad priebehom rekonštrukcie
- Nároky na komunikáciu
Cena stavebných materiálov
Cena stavebných materiálov je v týchto rokoch o čosi vyššia ako tomu bolo napríklad pred 5 rokmi. V porovnaní s obdobím pred pandémiou zaznamenala nebytová výstavba priemerný nárast o 23 % až 28 %. Nedostatok materiálov tiež výrazne ovplyvnil termíny výstavby, ktoré sa posunuli o 2 až 3 mesiace.
V súčasnosti sa ceny materiálov pomaly dostávajú na prijateľnú mieru. Ceny však ostali zvýšené najmä pri dreve, oceli, hliníku, železe, PVC, glazúre, omietkach, náteroch, lepidlách a obkladačkách. Aj napriek zvýšeným cenám na tieto materiály je prípadná rekonštrukcia starého domova tou správnou voľbou na dlhé obdobie bez ďalších výdavkov.
Novostavba alebo kúpa starého bytu a následná rekonštrukcia?
Túto otázku si kladú najmä ľudia pred kúpou nehnuteľnosti. Obe možnosti majú svoje výhody. Kúpa novostavby je možnosťou, v ktorej chcete bývať komfortne hneď. Poskytuje nové bytové jadro, omietky, okná, zavedenú elektrinu, takže s prípadnými estetickými úpravami si poradíte aj sami. Aj napriek tomu sa cena môže odrážať vo vybavenosti novostavby, čo môže zatriasť vašou peňaženkou. Je tiež potrebné myslieť na vaše osobné preferencie, ako je lokalita, veľkosť nehnuteľnosti či občianska vybavenosť.
Pri starých domoch a bytoch je to rovnako ako pri novostavbách. Musíte myslieť na osobné preferencie, na základe ktorých si vyberiete svojich favoritov. Aj napriek tomu, že kúpa staršej nehnuteľnosti predstavuje nižšie výdavky, s cenou rekonštrukcie môže predstavovať vyššiu sumu ako kúpa novostavby. Najlepším krokom je nacenenie rekonštrukcie pred kúpou nehnuteľnosti a porovnanie s novostavbou. S nami vieme vyriešiť rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv, preto nás neváhajte kontaktovať.
Rekonštrukcia jednotlivých izieb
Kuchyňa
Rekonštrukcia kuchyne môže zahŕňať menšie aj väčšie úpravy. Pri menších úpravách, ako je podlaha, maľovanie alebo obkladačky vás vie prerábka vyjsť do 1000€. Pri zmene kuchynskej linky a spotrebičov sa vie vyšplhať cena aj do 5000€. Priemerná cena prerábky kuchyne je približne 2500€.
Kúpeľňa
Cena rekonštrukcie kúpeľne môže závisieť od mnohých faktorov. Obloženie, nové vybavenie či inštalácie podlahového kúrenia môžu ovplyvniť finálnu cenu rekonštrukcie. Zväčša sa prerábky pohybujú od 2000 € pri menších priestoroch či zásahoch, napríklad v byte. V dome sa môže rekonštrukcia jednej či viacerých kúpeľní vyšplhať aj do 7000€.
Obývacie izby
Rekonštrukcia týchto izieb spočíva v novej omietke, maľovaní či pokládke podlahy. Tu sa cena môže líšiť v závislosti od druhu omietky, farby či podlahy. Pokiaľ pokládku podlahy vykonávate sami, renovácia stojí toľko, čo nakúpený materiál a samozrejme aj váš čas.
V rámci nábytku viete tieto izby vybaviť nábytkom v hodnote od 2000 €, v závislosti od materiálu nábytku či celkového vybavenia izby. Renovácia môže vyjsť nákladne nižšie, pokiaľ pracujete so súčasným nábytkom a plánujete ho do nového dizajnu použiť.
Spálňa či detská izba dominujú spiacou a šatníkovou časťou, teda posteľou a úložným priestorom. Pri rekonštrukcii týchto izieb je možné dotvoriť aj vstavanú skriňu alebo oddelený šatník, ktoré môžu vyjsť od 500 € a vyššie, v závislosti od veľkosti a počtu úložných komponentov.
Pokiaľ máte predstavu o rekonštrukcií, no neviete odhadnúť jej cenu, alebo si vybrať správnu firmu na jej realizáciu, obráťte sa na nás s vašimi požiadavkami. Robíme kvalitné rekonštrukcie na kľúč z rôznych stavebných a montážnych oblastí.